Кадастровая ошибка – это неверные фактические сведения о земельном участке, указанные в официальных документах, попавших в работу.
В единый реестр недвижимости вносится вся информация о земельных участках:
- площадь;
- предназначение;
- точные координаты расположения и поворотных точек;
- границы с соседним участком или земельными участками и др.
При внесении ложных сведений в межевой план у владельца земли возникают большие проблемы при операциях с недвижимостью. Кроме этого из-за ошибок местоположения границ земельного участка вся карта оказывается неточной: границы соседнего участка или земельных участков накладываются друг на друга, их площадь и координаты не соответствуют действительности. Единственным выходом из сложившейся ситуации будет исправление кадастровой ошибки. Корректировка межевого плана – задача кадастровых инженеров.
Виды неточностей
Существуют два вида ошибок в межевом плане:
- Технические. Вариант сведений, внесенных в электронную базу данных, не совпадает с информацией в бумажных документах. В основном технические ошибки в межевом плане возникают из-за человеческого фактора или системных сбоях.
- Кадастровые. В этом случае в росреестр были внесены неточные сведения о местоположении границ земельного участка, либо других параметрах надела, которые предоставил владелец участка.
